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Les 20 meilleurs trucs pour réussir un home staging

Les 20 meilleurs trucs pour réussir un home staging
Illustration Fotolia

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L’élan d’acheter est souvent un coup de cœur qui se passe dans les 90 premières secondes lorsqu’un éventuel acheteur entre dans votre logement ou votre maison.

Ça ne laisse pas beaucoup de temps pour provoquer le coup de foudre !

Vous désirez vendre votre résidence après Noël? Eh bien, c’est le temps à l’automne de la revamper avant de la mettre en vente.

On se demande tous si le home staging vaut vraiment l’argent investi. Il n’y a pas toujours beaucoup d’argent à investir si c’est votre maison et que vous possédez déjà les meubles.

Le home staging vise à rendre votre maison plus attrayante et moins personnelle pour un futur acheteur. On espère ainsi la vendre plus rapidement avec l’espérance d’un meilleur prix.

Sur internet, plusieurs sites attestent que cette méthode peut faire augmenter le prix de 1 à 2 %. Les maisons bien décorées avec un prix juste se vendront plus rapidement qu’une maison au décor moche.

Principes du Home staging ?

  • Désencombrer les pièces
  • Peindre en couleurs neutres
  • Nettoyer partout
  • Dépersonnaliser la maison
  • Réparer les bris mineurs

Meilleurs trucs en bas de 1000 $

1. Enlever toutes vos photos de famille

2. Entreposer ailleurs tous les meubles en surplus. Votre maison doit paraître grande et aérée.

3. Camoufler vos souvenirs personnels.

4. Désencombrer les placards de chambres et à l’entrée.

5. Nettoyer partout en profondeur

6. Faire des retouches de peinture si les murs sont abîmés.

7. Repeindre les pièces dont les couleurs sont démodées.

8. Cacher le plus loin possible du regard les pelles, outils, jeux d’enfants.

9. Vous assurer que la maison dégage une odeur agréable.

10. Penser déplacer des meubles pour un meilleur aménagement de la maison.

11. Louer un mini-entrepôt le temps de vendre votre maison. Les quelques centaines de dollars investis seront très payants pour retirer le surplus de meubles et accessoires.

12. Vos planchers et tapis doivent être propres. S’ils sont très endommagés, les remplacer ou les sabler.

13. Enlever les vêtements hors-saison du vestiaire d’entrée, car on sait que les acheteurs ouvrent les portes.

14. Remplacer les ampoules grillées et toutes les ampoules par des plus brillantes. Il y a souvent des visites le soir, alors votre maison doit être très éclairée. À plusieurs endroits, on peut aller jusqu’à 100 W.

15. Nettoyer les pales des ventilateurs et les plafonniers. Ce n’est guère le temps de voir des mouches mortes qui y gisent.

16. Enlever du comptoir de cuisine : cafetière, grille-pain, micro-ondes, téléphone, etc. Ils encombrent et font paraître votre cuisine plus petite.

17. Réduire la table de cuisine au minimum en retirant des panneaux. L’espace sera plus grand ainsi.

18. Vos armoires de cuisine seront ouvertes par les acheteurs, vous assurer que tout est bien rangé, surtout sous l’évier.

19. Un animal de compagnie habite sous votre toit? Vous assurer que les odeurs sont inexistantes et que votre animal ne sera pas trop intimidant pour les visiteurs.

20. Décorer votre maison avec des touches de couleur, serviettes, tapis, bibelots, etc.


Ghislain Larochelle est un professionnel inscrit à l’Ordre des ingénieurs du Québec ainsi qu’à l’OACIQ. Son entreprise de formations et de coaching pour investisseurs en immobilier — Immofacile.ca — peut percevoir des honoraires liés à la formation et aux soirées de conférences mensuelles.