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Maisons de ville, en ville, mais... sur l’île

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C’est à la pointe nord-est de l’île de Montréal, donc à l’intérieur des ponts, que je vous emmène aujourd’hui pour la deuxième fois ce printemps, pour découvrir cette fois, les maisons jumelées du projet Valencia, à Rivière-des-Prairies.

C’est à la pointe nord-est de l’île de Montréal, donc à l’intérieur des ponts, que je vous emmène aujourd’hui pour la deuxième fois ce printemps, pour découvrir cette fois, les maisons jumelées du projet Valencia, à Rivière-des-Prairies.

On le sait, sur l’île de Montréal, l’offre de condos dépasse largement l’offre de maisons familiales. À telle enseigne, que même la gent politique s’en inquiète. On peut facilement comprendre, surtout, quand on considère les prix affichés. Tout semble moins cher en banlieue, et plus particulièrement dans les couronnes.

LE CALCUL VAUT LE TRAVAIL

C’est une chose de magasiner un prix, c’en est souvent une autre quand vient le temps de payer, surtout à moyen ou à long terme. Un jour, on se rend compte qu’on n’a pas nécessairement fait une bonne affaire, parce qu’on a négligé de prendre en considération tous les facteurs de coûts associés à une décision aussi importante que l’investissement dans une maison.

LA BANLIEUE EN VILLE

Aujourd’hui, je vous présente les maisons jumelées du projet Valencia. Les photos sont tirées des modèles D et E de ce projet, axé autour d’un grand parc, dans le secteur Rivière-des-Prairies. Sur la rue Maude-Abbott, et ses voisines, on est à proximité de tout: commerces, transport en commun, réseau d’autoroutes.

Et bien loin des ponts... Une grande économie de temps, à partager en famille. Et peut-être, une voiture de moins, avec la même qualité de vie qu’on trouve dans des banlieues qui s’urbanisent et se densifient à vitesse grand V.

Le projet Valencia offre une alternative haut de gamme sérieuse, à l’offre disponible dans les couronnes, à des prix qui peut-être semblent importants de prime abord. Mais quand on considère le concept de clés en main total, sur l’île, versus les coûts en argent et en temps de la vie dans les couronnes de la communauté urbaine, peut-être que le rapport coût/bénéfice pourrait s’inverser.

 

POINTS FORTS DU PROJET

> Projet construit autour d’un vaste parc

> Secteur calme et sécuritaire, circulation limitée aux résidents

> À quelques minutes de marche de nombreux commerces

> Contigu au boulevard Maurice ­Duplessis

> À 700 mètres de l’autoroute 25

> Chauffage et eau chaude au gaz (très pratique lors de pannes électriques)

> Conduits d’alimentation au gaz pour BBQ extérieur, foyer et cuisinière

> Sous-sols finis au gypse et peints, avec choix de plancher en bois d’ingénierie ou céramique

 

POINTS FORTS DES UNITÉS:

> Modèles clés en main vraiment, mais vraiment, tout inclus

> Généreuse fenestration

> Trois chambres à coucher à l’étage

> Vaste terrasse arrière et porche avant en béton

> Chambre froide au sous-sol sous la terrasse (2 pour modèle E)

> Évier de cuisine double, sous la fenêtre avec vue sur la cour arrière, et robinet à bec rétractable.

> Deux penderies doubles, fermées par des portes coulissantes, dans la chambre principale.

> Salles de bains principales avec vanité double

> Salle d’eau au rez-de-chaussée

> Climatiseur 2,5 tonnes

 

FOURCHETTE DE PRIX:

> MODÈLE D: de 449 900 $ à 529 900 $ *

> MODÈLE E: de 449 900 $ à 459 900 $ *

*Tout inclus: taxes, terrain, sous-sol fini, infrastructures, certificat de localisation et garantie de 5 ans APCHQ.

 

COORDONNÉES ET MAISONS TÉMOIN:

Nom du projet: Le Valencia

Bureau des ventes

11817 Rue Maude-Abbott

Rivière-des-Prairies (Montréal)

Tél.: 514 643-7570

ventes@levalencia.ca

www.levalencia.ca

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