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Bien planifier ses travaux

Bien planifier ses travaux
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C’est tellement facile de se planter lorsqu’on effectue des travaux de rénovation. Tellement de choses peuvent mal tourner et tourner en cauchemar.

Le but est de planifier avant le premier coup de marteau. Meilleure sera votre préparation, meilleur sera votre résultat. Voici quelques pistes de solution pour vous aider.

Que voulez-vous faire?

Plusieurs personnes ne planifient pas les travaux à l’avance (surtout s’ils font de l’autorénovation). Au fur et à mesure que les travaux avancent, ils modifient les exigences et/ou en ajoutent. L’entrepreneur ne peut pas planifier et doit souvent démolir ce qu’il vient de faire pour satisfaire la nouvelle demande. Utilisez les services d’un designer ou architecte qui vont prendre ce que vous avez en tête et le mettre sur papier. Ainsi, vous sauverez beaucoup de frais. Dites-vous bien que ce qui coûte le plus cher en rénovation, ce sont les «tant qu’à y être». Investissez dans les pièces de la maison qui donneront une meilleure rentabilité lors de la revente.

Votre budget

Votre budget est-il respecté selon les plans proposés? Le designer ou l’architecte sera capable de vous donner un aperçu budgétaire du montant des travaux et vous pourrez ajuster les travaux avant que les travaux de démolition ne débutent, tellement plus facile!

Avez-vous l’argent disponible?

Devez-vous refinancer votre maison? Vendre des actions? Il faut le prévoir à l’avance, car un refinancement ou une demande de marge de crédit demande du temps et votre entrepreneur ne voudra pas attendre pour se faire payer.

Soumissions

Demandez au moins deux soumissions à des entrepreneurs pour effectuer les travaux, c’est tellement plus facile pour eux avec les plans et devis préparés. J’ai vu récemment une soumission d’un entrepreneur qui m’a bien fait sourire; le propriétaire n’avait pas fait de plans. Il y avait d’écrit à la fin de chaque description de la soumission (tel que discuté verbalement...) J’espère que la conversation a été enregistrée.

Achetez les matériaux à l’avance

Si vous voulez économiser sur les matériaux, choisir à l’avance ceux qui demandent du temps. Des rabais sont offerts chaque semaine dans les publicités des quincailleries, ou détaillants spécialisés. Achetez toilette, bain, robinetterie, peinture, couvre-plancher, etc. Vous sauverez de 15 à 40 % sur le prix régulier.

Planifier l’impact sur votre quotidien

Il y aura poussière, bruits, odeurs, coupures d’eau et d’électricité, manque de stationnement, etc. Comment cuisinerez-vous? Avez-vous besoin de dormir ailleurs, n’oubliez pas de planifier et de prévoir ces coûts. Évitez de planifier des vacances en même temps que les travaux, vous devez rester disponible pour répondre aux questions.

Le permis de construction

Informez-vous des exigences pour un permis de rénovation auprès de votre municipalité. Planifiez de déposer une demande de permis longtemps avant le début des travaux, car cela peut prendre plusieurs semaines selon les municipalités.