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Il investit dans un quartier de riches

L’homme d’affaires Stephen Shiller achète des maisons de millionnaires pour les mettre en location

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L’homme d’affaires Stephen Shiller acquiert depuis deux ans des maisons de millionnaires sur l'une des rues les plus fortunées de Montréal.

Ceux qui roulent sur l’avenue Atwater ne se doutent pas qu'une des rues les plus calmes et riches de Montréal se trouve à 200 m au nord de la passante rue Sherbrooke, en plein cœur du centre-ville.

Le roi du store au Québec s'intéresse à la rue Jean-Girard depuis deux ans. Lui et son fils Brandon ont acheté quatre des 29 résidences, en plus d'un terrain, pour des emplettes totales de plus de 11 M$. Il loue ensuite ces résidences. Et ça ne semble pas terminé. Selon nos informations, il s'intéresse à plusieurs autres résidences sur la rue sans issue située à la frontière de Westmount.

L'un des joyaux de la rue appartient maintenant à Stephen Shiller. La maison située au 3110 rue Jean-Girard a été mise en vente à 6 M$ en 2014. Patient, M. Shiller a payé 3 750 000 $ un an plus tard pour cette magnifique résidence dont la piscine creusée, à l'arrière, offre une vue imprenable sur le centre-ville.

Inhabituel

Si plusieurs savent que les Shiller investissent en masse depuis 40 ans dans des rues commerciales de Montréal, comme Masson, Notre-Dame ou Mont-Royal, peu sont au courant que le riche et discret homme d'affaires achète aussi des maisons de luxe.

«C’est assez inhabituel d’acheter autant de résidences dans un même quartier. Ça ne doit pas être facile de louer des maisons de ce prix», dit Daniel Langlois, propriétaire de la firme de recherche immobilière GDL Crédit.

Une situation inhabituelle qui plaît bien à l’un des fortunés résidents que Le Journal a croisés en parcourant la rue. «Stephen Shiller est un investisseur immobilier avisé. Qu'il achète ici ne fera qu'ajouter de la valeur à ma résidence», dit l'homme, qui a requis l'anonymat.

Stephen Shiller n'a pas rappelé Le Journal.

Ses achats sur Jean-Girard

Terrain adjacent au 3110

Photo courtoisie
  • Date d’achat : 6 juin 2015
  • Prix payé : 1 000 000 $

3071, rue Jean-Girard

Photo Le Journal de Montréal, Stéphan Dussault
  • Date d’achat : 19 décembre 2014
  • Évaluation de la Ville : 1 841 400 $
  • Prix payé : 2 335 000 $

3110, rue Jean-Girard

Photo courtoisie
  • Date d’achat : 16 juin 2015
  • Évaluation de la Ville : 3 303 200 $
  • Prix payé : 3 750 000 $

3091, rue Jean-Girard

Photo Le Journal de Montréal, Stéphan Dussault
  • Date d’achat : 10 avril 2015
  • Évaluation de la Ville : 1 473 300 $
  • Prix payé : 1 670 000 $

3140, rue Jean-Girard

Photo Le Journal de Montréal, Stéphan Dussault
  • Date d’achat : 3 mars 2014
  • Évaluation de la Ville : 3 063 400 $
  • Prix payé : 2 800 000 $

Bien installé sur certaines rues

Saint-Paul

  • Nombre d'immeubles : 7
  • Valeur : 23 M$

Masson

  • Nombre d'immeubles : 32
  • Valeur : 20,7 M$

Notre-Dame

  • Nombre d'immeubles : 24
  • Valeur : 18,5 M$

Mont-Royal

  • Nombre d'immeubles : 12
  • Valeur : 7,5 M$

Saint-Viateur

  • Nombre d'immeubles : 5
  • Valeur : 6,9 M$

Saint-Hubert

  • Nombre d'immeubles : 9
  • Valeur: 5,7 M$

Recherche et compilation: GDL Crédit et Le Journal de Montréal

Qui est Stephen Shiller ?

Photo Facebook

♦ 56 ans

♦ Fils de David Shiller, le fondateur d’Au bon marché, aujourd’hui Le Marché du store, célèbre dans les années 1980 pour ses publicités de stores où ses fils Stephen et Richard lui répondaient: «Oui, papa!»

♦ Stephen Shiller a acheté l’entreprise de son père en 2008. Il aurait payé 40 millions $ pour ses 85 magasins, en plus de ses investissements immobiliers. Son frère Richard travaille pour lui.

♦ Stephen Shiller investit une partie de ses profits dans l’immobilier, avec des partenaires immobiliers comme Danny Lavy et maintenant son fils Brandon. Le discret homme d’affaires détiendrait pour plus de 200 millions de dollars en immeubles à Montréal.