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Les copropriétaires ont-ils besoin d’une assurance habitation?

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Getty Images/iStockphoto

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Comme le syndicat de copropriété détient déjà une assurance, on peut se demander s’il est nécessaire pour les copropriétaires d’avoir une assurance habitation.  La réponse est oui. C’est que l’assurance du syndicat de copropriété ne couvre pas vos biens.

Votre assurance de copropriété comporte aussi une assurance en responsabilité civile. Par exemple, vous oubliez la baignoire et l’eau déborde, se fraie un chemin et inonde différentes unités. Dans pareil cas, votre assurance interviendrait et votre assureur indemniserait les personnes ayant subi des dommages.

Quoi d’autre couvre l’assurance copropriétaire?

Outre votre responsabilité civile et vos biens meubles, une assurance habitation de copropriétaire couvre aussi les améliorations que vous avez apportées dans votre condo, ou celles que vous avez acquises au moment de l’achat.

En quoi consistent les améliorations?

Il s’agit d’améliorations choisies lors de l’achat ou apportées par vous au fil des ans. Par exemple:

·       Une thermopompe que vous avez fait installer;

·       Un nouveau revêtement de plancher;

·       Un comptoir de granit que vous avez fait installer

Lors d’un sinistre, c’est votre assureur qui indemnise ces améliorations alors que l’assurance du syndicat de copropriété rembourse la valeur originale de l’équipement.

Par exemple: le comptoir original de votre cuisine, d’une valeur de 800 $, était en mélamine. Votre comptoir de granit coûte quant à lui 1500 $ pour être remplacé. Le montant de 800 $ correspondant à la mélanine sera remboursé par l’assurance du syndicat de copropriété, alors que la différence pour remettre un comptoir de granit, soit 700 $, sera payée par votre assurance de copropriétaire.

Conservez  une liste et vos factures

Conservez une liste de ces améliorations et les coûts. En cas de sinistre, elle facilitera grandement le règlement. Il sera ainsi plus simple de déterminer ce que votre assurance de copropriétaire remboursera par rapport à la portion qui devra être indemnisée par l’assurance du syndicat de copropriété.

Voilà pourquoi un condo doit être assuré par 2 contrats: celui du syndicat de copropriété et celui du copropriétaire occupant.

Vous voulez en savoir plus? Rendez-vous sur infoassurance.ca/condo.

En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada

 

 
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