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[PHOTOS] Près de 6 M$ pour une maison à Lac-Saint-Joseph

Il s’agit d’une vente record dans la Capitale-Nationale

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Une transaction immobilière record vient d’être effectuée dans la Capitale-Nationale. Une propriété de Lac-Saint-Joseph a été vendue pour près de 6 M$ au président de Crakmedia, qui a notamment fait fortune en moussant des sites de divertissement pour adultes.

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Cette transaction a été conclue la fin de semaine dernière. C’est le courtier Martin Dostie, de la bannière Sotheby’s International Realty Québec, qui a piloté la vente. La maison était sur le marché depuis « environ sept mois ». 

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

« Il y a eu deux offres au même moment, et c’est mon client qui a gagné », a indiqué au Journal M. Dostie, qui a représenté le vendeur et l’acheteur. 

Selon nos informations, l’acheteur est Nicolas Chrétien, fondateur de Crakmedia, spécialisée en monétisation de trafic internet.

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

Cette compagnie de Québec a des clients partout sur la planète, notamment des sites de rencontres, de divertissement pour adultes et de produits liés à la santé. 

Située au 82, chemin Thomas-Maher, la luxueuse maison avec un accès au lac Saint-Joseph a été construite en 2011. Elle compte notamment cinq chambres, six salles de bain, une terrasse de 2000 pieds carrés, une cave à vin, une piscine intérieure, six garages et le même nombre de foyers.  

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

Le prix demandé pour cette propriété située sur un terrain de 109 864 pieds carrés était de 5 995 000 $. Selon le site Centris, l’acheteur a payé 5 935 000 $. M. Dostie n’a pas voulu confirmer cette information.  

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

Propulsé par la pandémie

Selon le courtier de Sotheby’s International, le marché de l’immobilier de luxe a également été stimulé par la pandémie ces derniers mois. En un an, M. Dostie dit avoir participé à plus d’une trentaine de transactions pour des propriétés de plus d’un million de dollars dans la Capitale-Nationale.   

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

Il affirme que les délais de vente sont plus rapides et que les acheteurs riches recherchent des maisons luxueuses avec une vue ou un accès à un plan d’eau.

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

« Pour les produits d’exception, il y a beaucoup de demandes. Si tu as une vue sur le fleuve ou un accès à un lac, il y a de fortes chances de réaliser une vente, souligne-t‐il. Pour la maison à Lac-Saint-Joseph, il s’agit d’un délai de vente extrêmement court pour ce type de produit », poursuit-il. 

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

Selon un récent rapport de la firme JLR, 2020 a été une année record concernant le nombre de transactions pour des propriétés de plus d’un million de dollars à travers la province. La vente la plus importante a atteint 18 M$ pour une demeure dans l’arrondissement de Ville-Marie, à Montréal.  

Photo courtoisie, Sotheby’s International Realty Québec

L’an dernier, 2402 unifamiliales, copropriétés ou chalets se sont vendus dans les sept chiffres au Québec, dont 45 dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec. À titre de comparaison, 1602 transactions immobilières similaires avaient été conclues en 2019.  

La firme JLR est également d’avis que les propriétés de luxe se vendent plus rapidement aujourd’hui.

Nombre de ventes de plus d’un million de dollars en 2020 / prix médians   

Unifamiliales   

  • RMR de Québec: 45 / 1,32 M$        
  • RMR de Montréal: 1501 / 1,35 M$               

Copropriétés   

  • RMR de Québec: 12 / ND        
  • RMR de Montréal: 461 / 1