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Acheter un chalet : du rêve à la réalité

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Getty Images/iStockphoto

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Derrière chaque vente immobilière se cache une histoire. Celle de Véronique et de Thierry, nouvellement propriétaires d’une résidence secondaire au cœur des Laurentides, nous démontre à quel point l’accompagnement professionnel peut jouer un rôle clé dans la réalisation d’un rêve. 

De résidence secondaire aujourd’hui à résidence principale demain                

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Véronique et Thierry ont toujours rêvé de posséder une résidence secondaire à la campagne. Avant d’entreprendre les démarches, ils ont longuement réfléchi à leurs besoins. Parents de jeunes enfants, le couple souhaitait d’abord trouver un endroit tranquille pour faire le plein de nature en famille. « On cherchait aussi une propriété qui avait le potentiel de devenir notre résidence principale après la retraite », raconte la jeune mère.

Ensemble, ils ont établi une liste de critères très précis pour aiguiller leur recherche. « Le chalet devait être situé à distance raisonnable de notre résidence principale, à moins d’une demi-heure d’un hôpital, car notre plus grand souffre d’allergies, et à proximité des montagnes de ski. On souhaitait avoir un minimum de deux chambres, avec la possibilité d’en ajouter une troisième », explique Véronique.

Avec ou sans courtier?              

Dans un premier temps, le couple a tenté de trouver la propriété de ses rêves sans l’aide d’un courtier immobilier. L’exercice s’est finalement avéré peu concluant. « Chaque fois qu’on faisait des appels, on se faisait dire qu’il n’y avait pas de places pour les visites ou encore que c’était déjà vendu », se souvient Thierry. 

C’est alors qu’une connaissance les a dirigés vers Lyne, une courtière immobilière d’expérience membre de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) et travaillant dans la région de Lanaudière. 

« Lyne a été très proactive dès le début. On voyait qu’elle était à son affaire, alors ça nous a tout de suite mis en confiance », poursuit-il. Autre avantage non négligeable : la courtière connaissait très bien ce secteur des Laurentides.

«On a apprécié la vision rationnelle de notre courtière. Le meilleur conseil qu’elle nous a donné, c’est d’être patients et d’accepter que le processus de recherche puisse être long. Elle nous a dit qu’il valait mieux faire un compromis sur le temps plutôt que sur l’un de nos critères.»   
– Véronique   

Trouvée!              

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Leur choix s’est finalement arrêté sur une propriété située en montagne, dans la belle municipalité de Sainte-Adèle. Sise sur un grand terrain boisé de 43 560 pieds carrés, la maison de cinq chambres à coucher répondait amplement à tous les critères du couple. Il ne restait plus qu’à faire accepter la promesse d’achat. 

Comme le vendeur avait deux offres sur la table, Lyne a conseillé à ses clients de rédiger une lettre de présentation pour faire valoir leur vision et leurs motivations. « Sincèrement, on n’y croyait pas trop, mais une chance qu’on s’est prêtés au jeu, puisque le vendeur a été charmé par notre projet. C’est ce qui a pesé dans la balance », se réjouit Véronique.

Quelques embûches              

Une fois la promesse d’achat acceptée, Véronique et Thierry disposaient d’une période de 14 jours pour obtenir le financement auprès d’une institution financière et pour procéder aux différentes inspections. Seul hic, nous étions en pleine période des Fêtes... et au beau milieu d’une pandémie! 

Forte de son expérience acquise sur le terrain, Lyne a aidé le couple à naviguer dans la complexité des délais et du processus d’achat. N’eût été l’aide précieuse de la courtière immobilière, Véronique et Thierry soutiennent que leurs espoirs se seraient envolés. 

«Si notre courtière n’avait pas été là, on aurait perdu la maison.»   
– Véronique  

Il était presque minuit moins une lorsque Véronique et Thierry ont reçu l’approbation de la banque. Six mois plus tard, en se remémorant le fil de toute cette histoire, ils dressent un constat sans équivoque : la sage décision d’avoir fait équipe avec une courtière immobilière les a visiblement bien servis.

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