Immobilier: les ventes diminuent, mais la hausse des prix se maintient à Montréal
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Les ventes immobilières dans la RMR de Montréal ont reculé de 19% au mois de décembre. Il s’agit tout de même du deuxième mois de décembre parmi les plus actifs jamais enregistrés, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
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Au total, 3675 transactions ont été enregistrées sur le système Centris des courtiers immobiliers le mois dernier, alors qu’on en comptait 4541 à la même période en 2020.
«Ce repli est cohérent avec une baisse marquée des nouvelles inscriptions, et ce, toujours de façon plus importante en décembre», a commenté Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché.
Les plus forts replis ont été observés sur la Rive-Nord (-26%) et à Laval (-27%), suivis par la Rive-Sud (-18%), Saint-Jean-sur-Richelieu (-18%) et l’île de Montréal (-14%), tandis que le repli le moins significatif a été enregistré à Vaudreuil-Soulanges (-7%).
Il faut dire que le nombre de propriétés mises en vente a aussi chuté de 25% par rapport à décembre 2020, limitant ainsi le choix pour les acheteurs et continuant à tirer les prix vers le haut.
«Les acheteurs tentent de profiter de taux hypothécaires à des niveaux encore très bas avant leur remontée annoncée pour 2022. Ainsi, le déséquilibre toujours marqué du marché à la faveur des vendeurs continue de se manifester par une hausse sensible des prix en périphérie de l’île de Montréal, toutes catégories de propriété confondues», a ajouté M. Brant.
Selon les données de l’APCIQ publiées vendredi, le prix médian des maisons unifamiliales a grimpé de 22% en décembre 2021 par rapport au même mois en 2020, pour atteindre 525 000$.
Le prix médian des condos, pour sa part, a atteint 379 000$ (+17%), tandis que les plex de deux à cinq logements affichent désormais un prix médian de 730 000$ (+14%).
La hausse des prix a également bondi dans la région de Québec. Le prix médian des maisons (318 875$, +13%) et des condos (225 000$, +18%) y atteint aussi des sommets, alors que celui des plex a diminué (350 000$, -4%).
